FFIXPLANSСимферополь
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Полный комплект чертежей · Симферополь

Проектирование домов и коттеджей
в Симферополи

Архитектура, конструктив, фундамент, кровля, инженерия, ведомости материалов. Комплект, с которым бригада не задаёт вопросов и не удорожает смету.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Южный климат · Симферополь

Что важно учесть при проектировании дома в Симферополи

Для города характерны жаркое лето, высокая солнечная нагрузка и продолжительный сезон эксплуатации дома. В проект заранее закладываем такие решения, как солнцезащита, продуманное проветривание, террасы, навесы и защита фасада от перегрева. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Прохлада в доме и защита от солнца

Снижаем перегрев за счёт ориентации дома, навесов и солнцезащиты, а конструктив и водоотведение уточняем после обследования участка.

Ориентация домаЗащита фасадаСолнцезащитаПроветривание
Южныйрегиональный климатический профиль*
Жаркое летоважен расчёт защиты от перегрева*
По адресуснег, ветер и геология уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Симферополи · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Первый шаг

Выберите подходящий сценарий

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Результат работы

Проект,
с которым не переделывают

Планировки, фасады, разрезы, узлы конструктива и ведомости материалов. Всё, что нужно для расчёта сметы и запуска стройки.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Аргументы, которые можно проверить

Не «мы лучшие»,
а «вот доказательства»

Отказываемся от общих формулировок. Приводим конкретные цифры, публичные реестры, ссылки на портфолио и договорные условия — всё, что заказчик может проверить самостоятельно.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BОдобрение по проекту

Проект,
по которому дают ипотеку

Смета и ведомость материалов дают банку основу для расчёта суммы кредита. Техническое описание — паспорт объекта для страховой оценки. Работаем с ДОМ.РФ, семейной, IT- и стандартной ипотекой.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Симферополи и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

33в городе
47в регионе · Республика Крым
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Респ. Крым, г. Симферополь, ул. Тамбовская/ ул. Субхи, д. 15/7, кв. 3
Проект 2024 · 2 этажа + мансарда
Республика Крым, Симферопольский р-н, Чистенский с/с, снт Ивушка, уч 584
Проект 2024 · 2 этажа
Республика Крым, Симферопольский р-н, с Андрусово, ул Челеби Джихана, д 7
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Республика Крым, Симферопольский р-н, с Родниково, ул Апрельская, 36
Проект 2023 · 2 этажа
Республика Крым, Симферопольский р-н, с Скворцово, ул Новоселов, д 41
Проект 2024 · 2 этажа
Республика Крым, Симферопольский р-н, с Строгоновка, ул Ай-Петри, д 72
Проект 2024 · 1 этаж
Республика Крым, Симферопольский район, с Строгоновка, ул А Абденнановой, 18
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Республика Крым, г Алушта, в районе 4-го микрорайона
Проект 2024 · 2 этажа
Республика Крым, г Саки, ул Весенняя, 4
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Республика Крым, г Судак, снт Капсель, уч 96
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Республика Крым, г Феодосия, пгт Коктебель, ул Барахголь, д 15
Проект 2025 · 2 этажа
Республика Крым, г Феодосия, с Ближнее, ул Луговая, 28
Проект 2024 · 1 этаж
Республика Крым, р-н Белогорский, пгт Зуя, ул Свободы, 9 и 11
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Крым, р-н Сакский, с/с Уютненский, за пределами населенного пункта
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Крым, р-н Симферопольский, с Доброе, ул Апрельская, № 28
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Республика Крым, р-н Симферопольский, с Мирное, уч 1412
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Крым, р-н Симферопольский, с Мирное, уч 2587
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Крым, р-н Симферопольский, с Пожарское, ул Винницкая, 63
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Крым, р-н Симферопольский, с Строгоновка, ул Дерекой, 9
Проект 2025 · 2 этажа
Республика Крым, р-н Симферопольский, с Урожайное, ул Медицинская
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Республика Крым, м.р-н Симферопольский, с.п. Мазанское, с Мазанка, ул Ясная, з/у 23
Проект 2025 · 1 этаж
Симферопольский р-н,с.Красновка, ул. Авдет 33
Проект 2025 · 2 этажа
г Симферополь, ул Контейнерная, уч 14
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
г Симферополь, ул Литовского полка, уч 53
Проект 2024 · 1 этаж
г Симферополь, ул Чесменская, уч 28
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
респ Крым, Бахчисарайский р-н, село Тургеневка, ул Парниковая, уч 27
Проект 2024 · 1 этаж
респ Крым, Сакский р-н, село Уютное, ул Большая морская, уч 4
Проект 2025 · 1 этаж
респ Крым, Симферопольский р-н, село Мирное, ул Крымского Беркута, уч 41
Проект 2024 · 2 этажа
респ Крым, Симферопольский р-н, село Урожайное, ул Ана-Эли, уч 26
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
респ Крым, Черноморский р-н, село Межводное, ул Спортивная, уч 17
Проект 2025 · 2 этажа
респ Крым, г Алушта, село Лучистое, ул Горная, уч 16а
Проект 2025 · 1 этаж
респ Крым, г Евпатория, пгт Заозерное, ул Молодежная, уч 17а
Проект 2025 · 1 этаж
респ Крым, г Евпатория, ул Эреджеповой Сабрие, уч 7
Проект 2025 · 2 этажа
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Гарантии и договор

Как защищены обе стороны

Работаете по договору?+

Да. Договор фиксирует состав, сроки, стоимость и порядок передачи документации. Реквизиты бюро и заказчика — в теле договора.

Есть ли гарантия на проект?+

Да. В договоре зафиксирована ответственность бюро за ошибки в проекте, повлёкшие переделки на стройке. Спорные ситуации разбираются по документации.

Что если бригада строит с нарушением проекта?+

Это ответственность подрядчика по стройке, а не проектировщика. Мы можем помочь заказчику разобраться с претензиями к бригаде на основе проекта.

Кто владеет авторскими правами на проект?+

Заказчик получает право на однократное строительство по проекту. Тиражирование проекта на другие участки согласовывается отдельно.

Есть ли ответственность за срыв сроков?+

Да. Пени за просрочку по вине бюро зафиксированы в договоре. Задержки согласований со стороны заказчика в срок не входят.

Как возвращаете деньги, если что-то пошло не так?+

Если бюро не выполнило этап — возвращаем оплату за него. Уже выполненные и переданные этапы возврату не подлежат.

Могу ли я расторгнуть договор?+

Да, в любой момент. Оплачивается только выполненный к моменту расторжения объём работ.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Симферополи?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.